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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1816 萬
- 參考單價：49.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上北大
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：10.15 坪
- 土地面積：5.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活空間實用性與社區環境的家庭買家，整體評價為「值得考慮，但需留意車位與樓層成本」。
主要理由如下：首先，大露臺與方正格局是此物件的顯著賣點，在老舊社區中較為罕見，能大幅提升居住品質。其次，北大特區與學校周邊帶來了穩定的租賃需求與學區價值，具保值潛力。然而，買家需自行評估2 樓的低樓層是否影響光線或隱私，以及未附車位將額外增加 50 至 80 萬的購置成本。若預算允許將車位納入考量，且對低樓層無顧忌，這是一個兼具機能與生活感的優質選擇。
問與答
北大捷運買房
北大捷運買房
洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
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